原告与被告于2023年5月签订《房屋买卖合同》，约定被告将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产以人民币XXX万元价格出售给原告。原告已按合同约定支付首付款人民币XXX万元，但被告至今未按合同约定办理房屋过户手续，经多次催告仍拒不履行合同义务。被告的行为已构成严重违约，给原告造成重大经济损失。