门市租赁协议书是出租方与承租方就商业用途门市房屋租赁事宜达成的书面合同。该协议明确规定了租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、装修条款、维修责任、违约责任等核心内容。协议书具有法律效力，能够有效保障双方合法权益，避免租赁过程中产生纠纷。在签订前，双方应仔细阅读条款，必要时可咨询专业法律人士，确保协议内容公平合法。