物业服务合同范本是业主与物业服务企业之间签订的法律文件，用于明确双方在物业管理服务中的权利和义务。该合同通常包括服务内容、服务标准、费用支付、合同期限、违约责任等核心条款，适用于住宅小区、商业楼宇、工业园区等各类物业项目。通用范本提供了基础框架，双方可根据实际需求调整具体内容，确保物业服务规范有序，保障业主权益的同时也维护物业服务企业的合法权益。签订前建议咨询法律专业人士，确保合同条款符合当地法规及双方实际情况。