二手房屋买卖合同（小产权类）是用于规范买卖双方在小产权房交易中的权利和义务的法律文件。小产权房通常指未取得国家正式产权证书、由村集体或乡镇政府发放权属证明的房屋，其交易存在一定法律风险。该合同需明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户责任、违约责任等核心条款，并需特别提示小产权房可能面临无法办理正规产权过户、拆迁补偿受限等政策风险。由于小产权房交易不受《物权法》完全保护，建议双方谨慎签约，必要时咨询专业法律人士。