二手房买卖合同（卖方版）是卖方在出售房产时与买方签订的法律文件，明确双方的权利和义务。该合同详细规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、税费承担、违约责任等关键条款，确保交易过程合法合规，保障卖方的权益。卖方在签署前应仔细核对合同内容，必要时咨询专业律师或中介机构，以避免潜在风险。